مدونات في الأردن

Mar 02, 2022

امانة عمان -مدينة عمان الخضراء

امانة عمان –خطة عمل مدينة خضراء

قامت كل من لجنتي الفنية والتوجيهية العاملتين لدى امانة عمان بوضع دراسة وخطط معينة تسعى من خلالها إلى جعل العاصمة عمان مدينة خضراء، وذلك عن طريق التعاون مع البنك الأوروبي وأخذ النصائح والإرشادات اللازمة ن قبل اللجنة التوجيهية في الامانة.

الخدمات الالكترونية بشأن طلب براءة ذمة أراضي عمان

تقدم امانة عمان خدماتها إلى المواطنين عبر الانترنت وصفحات المواقع الالكترونية، حيث يمكن للشخص الراغب في الحصول على براءة ذمة للأرض، أن يسجل دخوله إلى الموقع الالكتروني الخاص بـ امانة عمان ليقدم طلبه في الحصول على البراءة، ولكن بشرط أن يقدم مخطط أراضي ساري المفعول صادرة من دائرة الأراضي والمساحة، ومخطط تنظيمي ساري المفعول صادر عن امانة عمان الكبرى، ليسجل بعدها غايته الأساسية من الطلب، إما بيع أو رهن، أو انتقال، او إفراز، أو تخارج، ويختار نوع عقاره إن كان أرض خالية أو عقار غرير مفرز أو طوابق وشقق أو تسوية، فيقوم بعدها بتقييد رقم القرة التي يتواجد بها العقار، ورقم الحوض ورقم الحي ورقم القطعة ورقم البناية ورقم الطابق ورقم الشقة. وبعد أن ينهي جميع تلك البيانات يقوم بإرسال طلبه بعد التأكيد لتقوم امانة عمان بالتحقق من جميع البيانات المسجلة من قبله والتي تخص العقار المطلوب إصدار براءة ذمة بحقه.

الأهداف الاستراتيجية لجعل مدينة عمان مدينة خضراء

أولاً: تحسين تنوع الطاقة منذ البدء بتنفيذ المشروع وحتى الوصول لعام 2035.

ثانياً: خفض نسبة طلب المواطنين على الطاقة عن طريق زيادة جودة الطاقة في العمارات والشقق والعقارات كافة.

ثالثاً: إضفاء الطابع المؤسسي فيما يخص قطاع النقل العام وزيادة دعم حركة المشاة وتنقلاتهم.

رابعاً: تجسيد الأنظمة الذكية في كل ما يخص النقل والتنقل والمواصلات والمرور، ودعم جودة نظام إدارة النفايات وخصوصاً الصلبة منها.

خامساً: مقاومة مخاطر الكوارث الطبيعية من فيضانات وخفض مستوى فاقد المياه ودعم الوصول إلى شبكات المياه والصرف الصحي.

سادساً: ابتكار خطط استراتيجية وهامة فيما يخص استخدام الأراضي من أجل تحقيق التنمية المستدامة بشكل أقرب للمثالي، ورفع الوعي الموجود لدى المواطنين فيما يخص تأثريات تبدلات المناخ وتغيراته.

خطط المدينة الخضراء في امانة عمان

تندرج جميع الخطط التي تخص جعل عمان مدينة خضراء ضمن قائمة المحاور التالية:

أولاً: نظام إدارة النفايات، ثانياً: نظام الطاقة في المباني، ثالثاً: استخدام أراضي عمان بشكل أمثل وأفضل، رابعاً: زيادة الوعي فيما يخص تغيرات المناخ وتأثيراته، خامساً: نظام التنقل الجديد فيما يخص التقليل من انبعاثات الكربون المؤذية للبيئة والإنسان.

وتقدر قيمة التكاليف الرأسمالية لمشروع المدينة الخضراء بمبلغ لا يقل عن 280 مليون دينار أردني، أما قيمة التكاليف التشغيلية فتقدر بـ 230 ألف دينار أردني، وفيما يخص تكاليف التصميم والتطوير فتقدر قيمتها بثلاثة ملايين دينار أردني كحد أقصى.

تدقيق المخططات حسب كود الأمان

يمكن للمواطن أن يحصل على خدمة تدقيق المخططات في امانة عمان الكبرى من نقابة المهندسين الأردنيين من مكتب الامن العام، وأهم الوثائق المطلوبة لذلك المخططات الهندسية المدققة من قبل النقابة والوكالة أو صورة عن الوكالة في حال التفويض، وتعهد عدلي، فتقوم امانة عمان بالتأكد من مشروع الشخص والتحقق من كود الأمان التابع له من خلال التأكد من وجود ختم الأمين العام للنقابة، ويقوم المدقق بوضع الملاحظات على الاستمارة بوجود كاميرات مراقبة تلفزيونية، لتختم بعدها من قبل مركز القيادة والسيطرة، وتعتبر تلك الخدمة خدمة مجانية ليس للحصول عليها أي ضرائب أو رسوم أو تكاليف، ولا تتجاوز مدة إنجازها نصف ساعة من الوقت.

تتبنى امانة عمان المقاييس والمعايير العالمية في سعيها نحو تحقيق تقدمات إيجابية وتطورات جيدة وخطوات جديدة في سبيل الوصول إلى قطاع إنشاءات متطور ضمن عمل استشاري متعاون.

Mar 02, 2022

امانة عمان – الأسئلة الشائعة حول بعض الخدمات في الأمانة

امانة عمان – الأسئلة الشائعة حول بعض الخدمات في الأمانة

عمل امانة عمان ينطلق من مبدأ حضاري لجعل عمان العاصمة الأردنية في مصاف المدن العالمية المتقدمة والمتطورة، وتصبح مدينة مستدامة خضراء، تحافظ على أبنائها وبنيانها في ذات الوقت، تحافظ على الأصالة والبيئة بكل حرص وأمانة حقيقية.
امانة عمان تولي العمل البلدي في العاصمة أهمية قصوى، وتعطي للخدمات المدنية صفة اللزوم للنهوض ببناء مدني لمجتمع عمان والمملكة،  وفي تقديمها لسائر الخدمات الشاملة في بلدية عمان فهي تضم أكثر من عشرين ألف موظف جاهزين لخدمة المواطنين يومياً، توزعت أشكال عمل وخدمات امانة عمان عليهم ليقوموا بتقديمها بالشكل الأمثل وبكل حرص على تطبيق الضوابط والإجراءات المثلى للنهوض بالعمل المدني والإنشائي والعقاري في عمان بصورته الحضارية التي تنو وتزدهر يوماً بعد يوم.

مع كل العمل الدؤوب الذي تقوم به امانة عمان وموظفيها الأكفاء تجد الكثير من الأسئلة الشائعة التي تُسأل يومياً في موقع امانة عمان الالكتروني وصفحات التواصل الاجتماعي، وهذا شيء طبيعي في عصر التكنولوجيا، ففتحت امانة عمان له مجالاً إلكترونياً للرد على كافة استفسارات المواطنين، وهنا نستعرض معكم أبرز هذه الأسئلة وأجوبتها:

- متى يتوجب على طالب الخدمة من امانة عمان أن يقدم عقداً مع مكتب هندسي للإشراف؟
- تطلب الأمانة عقد مكتب هندسي مشرف عندما تتجاوز مساحة الإنشاء مئتين وخمسين متراً مربعاً.

- أين أستطيع الحصول على مخطط نظامي للأرض التي أنوي التقدم بترخيصها؟
- مخطط الأراضي بالطبع من دائرة الأراضي، ويجب تحديد المنطقة التي تقع فيها الأرض ضمن عمان.

- كيف يمكن أن نطلب من امانة عمان بخصوص رش المبيدات الحشرية؟
- عن طريق قسم إرشاد المواطن في امانة عمان يمكن الطلب للتواصل مع دائرة مكافحة الحشرات وناقلات الأمراض، ويتم تقديم الطلب إليها، كما أن هذه الدائرة تستقبل المراجعين شخصياً وتقبل الطلبات المباشرة.

- ما المستندات المطلوبة لترخيص مزاولة مهنة؟
-عن طريق قسم ارشاد المناطق في امانة عمان تستطيع الاستفسار، ولكن بالمجمل هناك مستندات أساسية هي: وثيقة نظامية تأذن بالأشغال من الوزارة المعنية، رخصة نظامية لبناء الورشة أو المعمل، مخطط تنظيمي للموقع، تسجيل الطلب نظامياً في وزارة الصناعة، عقد إيجار أو تملك للأرض أو العقار الذي سيتم العمل فيه.

- ما هي الفترة المتوقعة لإصدار مخطط تنظيمي للأرض أو العقار؟
- لا تتجاوز الخمسة عشر دقيقة بشرط أن تكون الأوراق اللازمة موجودة وهي: مخطط حديث للاراضي، وثيقة تسجيل حديثة للأرض من الدائرة.

- كيف أستطيع ترخيص بناء "مفتوح"؟
- قسم ارشاد المواطن في امانة عمان يسمي لك مجموعة الأوراق المطلوبة: مخطط أراضي حديث، 5 مخططات موقعة وموافق عليها من نقابة المهندسين، مخطط تنظيمي للموقع، وثيقة التسجيل النظامية، وثيقة بأن المبيعات قد تم دفعها، عقد هندسي مشرف، تحديد موعد لعملية كشف الموقع الرسمية.

- كيف أعرف أحدث نشاطات امانة عمان وفعالياتها؟
- الموقع الإلكتروني الرسمي يتجدد يومياً، بالإضافة لمركز الحسين الثقافي، وكذلك إذاعة هوا عمان تعلن عن جديد الأمانة بشكل دوري، وكذلك دائرة "هوية عمان".

- كيف أتقدم برخصة لمكتب تأجير مركبات سياحية؟
- هناك مجموعة أوراق تقدم لـ امانة عمان هي: إذن أشغال حديث نظامي، مخطط تنظيمي للعقار أو الأرض، سند إيجار، سجل تجاري رسمي، التقدم بخريطة الموقع التي توضح إمكانية استيعاب عشرة مواقف للسيارات على الأقل، موافقة نظامية من هيئة النقل.

- كيف أستطيع تجديد رخصة مزاولة المهنة؟
- تقدم هذا الطلب إلى شعبة المهن في منطقتك، مع الرخصة المنتهية المفعول القديمة، صور عن مدفوعات اشتراكك بغرفة الصناعة والتجارة.
 

Mar 01, 2022

امانة عمان -المباني الخضراء

امانة عمان –المباني الخضراء

تقدم امانة عمان الكبرى خدمات بلدية إلى المواطنين الأردنيين على الصعيد الصحي والصعيد البيئي، والصعيد التنظيمي، وبالرغم من محاولاتها المستمرة للحفاظ على الموروث الأردني الحضاري والاعتناء والحفاظ على التنمية المستدامة للمجتمع الأردني، والسعي نحو الاستثمار الأمثل ضمن أراضيها إلا أنها تسعى أيضاً لتطوير البنى التحتية والاعتناء بها.

القيم التي تعتمد عليها امانة عمان الكبرى

أولاً: تسعى امانة عمان الكبرى إلى اتباع مبدأ التعلم وتلقين التعليم معاً، عبر التواصل مع الجهات المعنية ومع المواطنين الأردنيين من اجل تناقل الخبرات والمعلومات والمعرفة.

ثانياً: اعتماد مبدأ الوضوح والشفافية والابتعاد عن الفساد، وذلك من اجل تحقيق العدل والنزاهة في العمل.

ثالثاً: التعاون والتنسيق مع جميع موظفي امانة عمان الكبرى وفيما بينهم من أجل تحقيق العمل بروح تعاونية وحماسية.

رابعاً: الاستماع لآراء الموظفين وتبني آرائهم التي تخص الأمور الإبداعية من اجل تحقيق التطور المؤسسي والتحسين من أعمال الامانة.

خامساً: القيام بعقد اجتماعات دورية ومنتظمة من اجل تشجيع المبادرات الإبداعية والحرص على مشاركة فريق العمل بأكمله في النقاشات التي تحصل في الامانة وفيما يخصها.

معايير المباني الخضراء واستراتيجيتها في امانة عمان الكبرى

أولاً: تسعى امانة عمان الكبرى إلى التطوير من مدينة عمان والسعي نحو تحقيق معايير الاستدامة فيها.

ثانياً: التشجيع على استخدام الطاقة النظيفة

ثالثاً: ترشيد استهلاك الكهرباء في كافة العقارات والشقق والعمارات التابعة للامانة.

رابعاً: ترشيد استهلاك المياه في جميع الشقق والأراضي والعقارات التابعة لامانة عمان الكبرى.

خامساً: تشجيع المواطنين على استخدام الطاقة البديلة كالطاقة الشمسية من أجل توليد الطاقة الكهربائية في الشقق والعقارات والأراضي التي يملكونها، وذلك دعماً لمصادر الطاقة البديلة والمتجددة.

إجراءات المواطنين بخصوص المباني الخضراء

أولاً: تطبيق المقاييس المعتمدة ضمن لوائح معايير المباني الخضراء الأردنية.

ثانياً: تطبيق قرار المكان الواحد الذي يخص مشاريع المباني الخضراء، وذلك بالتعاون والتنسيق مع كل من نقابة المهندسين ومؤسسات الامن العام الأردنية وهيئات الدفاع المدني.

ثالثاً: تعاون امانة عمان مع المواطنين بمرونة الدفع وفق مراحل لكل من العوائد والتعويضات لمشاريعهم مع السماح لهم بتمديد فترة السداد إلى 6 أعوام بدون أي فوائد أو رسوم أو ضرائب مضافة.

رابعاً: أن تسمح الجهات الحكومية المعنية للمواطنين بتركيب ألواح الطاقة الشمسية على أسطح المنازل والشقق ومواقف السيارات من دون فرض أي ضرائب أو رسوم أو فوائد إضافية.

خامساً: إصدار كتيّبات خاصة بالتعليمات والإرشادات الواجب اتباعها من أجل تركيب ألواح الخلايا الشمسية على الأسطح ومواقف السيارات من أجل ضمان عدم حصول الأخطاء وارتكابها وتنظيم عمل الشركات العاملة في الطاقة المتجددة والبديلة والحفاظ على السلامة العامة.

حوافز البناء الأخضر من قبل امانة عمان الكبرى

أولاً: إعطاء تسهيلات متعلقة بدفع الضرائب، حيث يتم استيفاء تعويضات التنظيم الخاصة ومشاريع الاستثمار الكبيرة وفقاً لأحكام قانون دليل المباني الخضراء.

ثانياً: استيفاء واستحقاق تعويضات التنظيم وتطوير البنى التحتية وإجراء بحوث ودراسات عن الحلول المناسبة للشؤون المرورية كمشروع النفق أو الجسر أو التقاطع المروري.

ثالثاً: خدمة المكان الواحد لإجراء التدقيقات والمراقبة ومعاملات المخاطبة بمراحل سير سريعة وأكثر سهولة.

رابعاً: استغلال الأسطح وأسقف مواقف السيارات من أجل تركيب ألواح الخلايا الشمسية.

خامساً: علاوة النسبة الطابقية، بزيادة نسب محددة على النسب الطابقية الأساسية، وذلك من أجل تعويض المالك عن الزيادة الحصالة في تطبيق مقاييس دليل المباني الخضراء فيما يخص التصميم والمراقبة والتنفيذ، ويتم احتساب علاوة النسبة الطابقية من خلال المعادلة التالية:

علاوة المساحة الطابقية بالمتر المربع =المساحة بعد الزيادة –المساحة حسب أحكام النظام.

المساحة بعد الزيادة =النسب الطابقية حسب أحكام النظام + العلاوة حسب فئة تصنيف البناء المستدام × مساحة الأرض.

تسعى امانة عمان الكبرى إلى تحقيق التنمية المستدامة في المجتمع الأردني وبشكل خاص في العاصمة عمان، فتشجع على تطبيق دليل المباني الخضراء وتعلم على تسهيل إجراءاته من أجل الوصول إلى أهدافها.